L’Association BBCA a dévoilé jeudi 22 septembre lors du SIBCA (Salon de l’Immobilier Bas Carbone), le label BBCA Quartier, 1ère méthode de mesure et de valorisation des bonnes pratiques bas carbone exemplaires à l’échelle du quartier.
Mis au point en partenariat avec Bouygues Immobilier et son aménageur Urbanera, BNP Paribas Real Estate, Elioth by Egis (pilote du projet) et le Centre Scientifique et Technique du Bâtiment (CSTB), le label BBCA Quartier vise à mettre en lumière les quartiers exemplaires en termes de décarbonation du cadre de vie, modèles pour l’avenir.
L’aménagement de nos espaces de vie a un rôle majeur à jouer dans la limitation du réchauffement climatique et nécessite de raisonner sur un temps long de l’ordre de plusieurs décennies, qui est à la fois celui de l’urbanisme, et celui de la transformation de nos modes de vie. Le label BBCA Quartier envisage de s’attaquer au double enjeu de décarboner l’acte d’aménager tout en fournissant un cadre de vie bas carbone aux usagers.
La décarbonation du quartier passe par l’évolution des techniques : modification de nos techniques constructives, électrification des véhicules, décarbonation des réseaux d’énergie… Ces efforts peuvent et doivent être valorisés dans la construction de nos quartiers. Cette évolution devrait, au fil de l’eau, réduire les postes qui sont de la responsabilité de l’aménagement dans notre empreinte carbone, estimés aujourd’hui à 40% des émissions.
De plus, au fil de ces améliorations techniques, il est indispensable d’accompagner la transformation des usages (alimentaire, biens), évalués à 60% de notre empreinte carbone. En façonnant et en choisissant un quartier, nous déterminons où nous irons faire nos courses, où nous pratiquerons nos activités, quelle école fréquenterons nos enfants… L’objectif pour 2050 est de diviser par plus de 5 l’empreinte carbone des Français en passant de 10 à 2 tonnes d’équivalent CO2 par français et par an. La chaîne de l’aménagement doit prendre à bras le corps son rôle dans l’accompagnement au changement des usagers, dont elle participe à déterminer les habitudes.
Le label BBCA Quartier couvre l’échelle des bâtiments et va au-delà en s’intéressant aux usagers et à leurs pratiques de mobilité, alimentation, consommation. Il repose sur une approche de performance basée sur des plafonds d’émissions à ne pas dépasser.
Le label peut être demandé par un aménageur ou une collectivité, pour des quartiers neufs, en renouvellement urbain, ou hybrides (neuf et rénovation), présentant une mixité d’usages avec une superficie minimale de 2 hectares.
Le label permet de valoriser la mise en œuvre de bonnes pratiques bas carbone et l’activation des leviers de décarbonation au moment opportun grâce à un travail conjoint des acteurs de la chaîne de l’aménagement autour d’une ambition commune de performance carbone.
L’utilisateur, usager du quartier, est placé au centre de la méthode, permettant d’évaluer l’impact du service rendu et de comparer des quartiers aux programmations très différentes. Ainsi, des leviers de réduction carbone par la mutualisation des espaces, l’intensification de leur usage ou la complémentarité des programmes seront valorisés par le label.
Cinq piliers structurent la méthode sur des périmètres de responsabilité et d’influence distincts :
- Espace public (Impact des postes techniques de l'aménagement du quartier) / Aménageur
- Construction (Impact de l’action physique de construire et aménager) / Aménageur et Promoteur
- Energie (Impact de l’énergie pour l’usage des bâtiments) / Aménageur et Promoteur
- Aménagement (Impact de l'aménagement, en intégrant les services urbains et la mobilité
quotidienne) / Aménageur, promoteur et Collectivité - Empreinte habitant (Impact carbone du mode de vie d’un.e habitant.e moyenne du quartier) / Aménageur, Promoteur, Collectivité et Usager
Trois niveaux de performance sont définis pour le label selon le niveau d’exigence visé (Standard-Performance-Excellence). Quatre phases de labellisation sont possibles dès la définition des objectifs par la collectivité jusqu’à la réalisation des tranches successives du quartier. La méthode a été construite afin de mettre à disposition des concepteurs les ratios et indicateurs permettant d’identifier les gisements et leviers de réduction dès les phases amont et de donner un support aux urbanistes (aménageurs et maîtrises d’oeuvre) dans la conception d’un quartier bas carbone.
La méthode BBCA Quartier s’appuie sur les travaux BBCA Quartier 2018 et a pour socle la méthode Quartier Energie Carbone développée avec l’aide de l’Ademe et publiée en 2021. La préparation du label a nécessité six mois de travail et s’est enrichie de nombreuses contributions notamment d’aménageurs publics (Epamarne, P&Ma, SPL Nantes Aménagement, Aquitanis). Des quartiers pilotes ont été analysés parmi lesquelles des opérations des partenaires du projet mais également de la Communauté d’Agglomération de La Rochelle, EpaMarne, Espaces Ferroviaires SNCF Immobilier, Grand Paris Aménagement, Solideo…
L’outil Urbanprint développé par le CSTB et Efficacity est le 1er outil logiciel permettant le calcul de l’empreinte carbone d’un quartier selon la méthode BBCA Quartier. La délivrance du Label BBCA Quartier sera assurée par un certificateur, tiers indépendant, qui sera désigné prochainement.