Pour son programme d’expansion majeure du centre-ville sur les berges de la Seine, la Métropole Rouen Normandie identifiait en 2006 une série d’anciens terrains industriels sous-exploités, près du pont Flaubert. Depuis, ce projet d’écoquartier se classe parmi les plus ambitieux de l’urbanisme français de ces dernières années.
Rouen Flaubert : de la friche industrielle à l'écoquartier.
Rouen, France
Egis participe depuis 2007 au projet de nouveau quartier écologique de Rouen. Au sein d'un groupement, nos équipes pilotent en particulier la maîtrise d’œuvre urbaine, la direction de chantier et l’ingénierie environnementale.
Le client
Rouen Normandie Aménagement pour la Métropole Rouen Normandie
Le calendrier
2007-2035
Les bénéfices environnementaux
- Revaloriser des terrains industriels pollués et à l’abandon
- Faire naître un nouveau quartier, sans étalement urbain
- Réintroduire la nature dans la ville
Les résultats
- Des logements, bureaux et commerces nombreux
- Un lieu central et attrayant
- Une biodiversité florissante
- Des bords de Seine réappropriés
Une intercommunalité qui anticipe l’avenir.
Inventer une ville durable.
90hectares
de friches industrielles reconverties.
2800nouveaux logements
proches du centre, sans étalement urbain.
150 000plants
d’espèces végétales locales.
Le défi.
Les contraintes : un site pollué sur d’anciens terrains industriels.
La collectivité cherchait où construire des logements destinés à la population rouennaise sans contribuer à l’étalement urbain. Un ancien site industriel proche du centre-ville correspondait au programme d’habitat mais les contraintes y étaient importantes et diverses :
- faisceau de voies ferrées
- axes routiers majeurs traversant la parcelle
- grandes installations portuaires (silos) en activité
- zone inondable
- pollution des sols
Egis et ses partenaires mettent au point ensemble une solution qui transforme ces contraintes en points forts. La démarche, pragmatique, est de tirer parti de l’existant, en l’améliorant pour reconstruire la ville sur la ville.
Imaginer.
Un urbanisme durable où la nature trouve toute sa place.
Avec les autres organisations mobilisées sur le projet, Egis a élaboré le plan d’urbanisme écologique du nouveau quartier. Nos études exploratoires ont examiné les moyens de relier l’écoquartier aux transports en commun et d’encourager les mobilités vertes. Nous avons également travaillé sur l’efficacité énergétique avec le développement d’un réseau urbain de chauffage réduisant la consommation en énergie du quartier.
Pour réduire au maximum l’empreinte carbone du bâti, des techniques de pointe d’écoconstruction seront déployées pour toutes les nouvelles constructions. Et nos équipes planification environnementale et paysage ont conçu de nombreuses interventions pour faire revivre la nature au cœur de cette zone autrefois polluée.
Concevoir.
L’innovation, levier de conception durable de la ville.
Ce nouveau quartier répond pleinement aux objectifs environnementaux, économiques et sociaux des écoquartiers. Nous y contribuons par différents types d’approche.
Se débarrasser des polluants
Nous avons déplacé la terre de l’ancien site industriel, très polluée, vers un quai à charbon désaffecté où elle a été confinée sous une butte végétalisée. Les 4 hectares de cette forêt urbaine paysagée ont été plantés de 150 000 jeunes arbres et arbustes.
Faire revenir la nature
Cultiver la biodiversité a fait partie des priorités du projet. L’écoquartier abrite plusieurs parcs et espaces verts plantés d’essences locales et le réaménagement a intégré la végétation à ses structures. Nous avons aussi implanté des nichoirs à oiseaux, des hôtels à insectes et des frayères artificielles en bord de Seine pour encourager la reproduction des poissons.
Dans le cadre de l'intégration environnementale de l'infrastructure routière, nous plantons également une forêt urbaine dans les espaces environnants pour améliorer la qualité de l’air et réduire les nuisances sonores.
Creuser un nouveau canal
Un bras d’eau s’étirera de la Seine jusqu’au cœur de l’écoquartier. Il réduira les risques d’inondation, ajoutera au charme du cadre et apportera de la fraîcheur en contrant l’effet urbain d’îlot de chaleur. Il permettra également une large expansion de la biodiversité liée à la forêt urbaine et à la rive du fleuve.
Réutiliser les déblais
Egis s’est associé aux services de l’État travaillant dans la région sur le contournement de Dieppe, pour une réutilisation des matériaux excavés. La terre des déblais de ce chantier a été transportée jusqu’au site rouennais où elle a servi aux remblais.
Anticipation de l’élévation du niveau de la mer
Le projet a été modélisé pour permettre d’anticiper le rehaussement du niveau marin au Havre selon les hypothèses pessimistes du GIEC.
La topographie du site et les contraintes de constructibilité ont été adaptées en terme de seuil de bâtiment et de résilience dans les choix constructifs de ceux-ci.
Concrétiser.
Construire un espace où il fait bon vivre la ville.
Ce projet ambitieux redessinera le centre-ville et donnera naissance à un nouveau quartier actif et animé.
Une destination nouvelle
À l’horizon 2035, 10 000 personnes fréquenteront chaque jour le quartier Flaubert. Beaux espaces publics, accès facile au centre-ville et atouts d’écomobilité en feront un endroit où on a envie de passer du temps ou de retrouver des amis et une adresse reconnue pour la qualité de vie.
Une zone industrielle métamorphosée
L’écoquartier transformera l’ancien terrain industriel sous-exploité en un lieu animé où il fait bon vivre et travailler. Pour créer des emplois, un quart de la surface sera consacré aux nouvelles entreprises.
Une biodiversité redynamisée
La variété des espèces végétales et des arbres et l’implantation d’habitats pour les oiseaux, les chauves-souris, les insectes et les poissons stimulera la biodiversité urbaine et favorisera sa résilience.
